Situé dans le village paisible et authentique de Portes, sur l’île d’Égine, ce terrain de 9.479 m² offre une combinaison remarquable d’intimité, d’accessibilité et de vues dégagées sur la mer. Avec un coefficient de construction de 0,2, la propriété présente un fort potentiel de développement tout en préservant le caractère ouvert et naturel de son environnement.

Implanté en position dominante et bénéficiant d’une orientation est, le terrain profite de magnifiques levers de soleil ainsi que d’une vue panoramique sur le golfe Saronique. Sa situation à environ 500 mètres du littoral crée un équilibre idéal entre proximité de la mer et tranquillité.

L’un des atouts les plus remarquables de la propriété réside dans la présence d’une importante quantité de pierre naturelle de très haute qualité. Reconnue pour ses qualités d’isolation thermique et sa capacité à laisser respirer les constructions, cette pierre peut être utilisée directement dans le projet, contribuant à réduire certains coûts de construction tout en renforçant l’authenticité architecturale de l’ensemble.

Grâce à sa superficie généreuse, le terrain se prête à différents projets. Il peut accueillir une vaste résidence privée avec de grands espaces extérieurs ou être conçu pour deux voire trois habitations indépendantes, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour une utilisation familiale ou un investissement immobilier.

Au-delà des possibilités de construction, le terrain permet la création de jardins paysagers, d’oliveraies, de plantations d’arbres, de chemins privés et de nombreux espaces de vie extérieurs. Le secteur se distingue par une faible densité de construction et de grandes propriétés voisines, garantissant espace, intimité et préservation du cadre naturel.

D’un point de vue stratégique, l’emplacement bénéficie de la proximité d’Égine avec la Riviera athénienne et le vaste projet de réaménagement de l’ancien site d’Hellinikon, l’un des plus importants développements urbains de la Méditerranée. Le port d’Agia Marina, situé à seulement 7 kilomètres, assure par ailleurs des liaisons régulières avec le Pirée et un accès pratique à Athènes.

Caractéristiques principales

• Superficie du terrain : 9.479 m²
• Coefficient de construction : 0,2
• Position dominante avec vue panoramique sur la mer
• Orientation est avec magnifiques levers de soleil
• Environ 700 m de la mer
• Façade sur la route principale asphaltée menant à Portes
• Possibilité de développer une ou plusieurs habitations indépendantes
• Importante quantité de pierre naturelle de haute qualité sur le terrain
• Espace généreux pour jardins et aménagements paysagers
• Zone à faible densité avec grandes parcelles voisines
• À 7 km du port d’Agia Marina