À seulement 15 minutes en voiture du port d'Égine, cette propriété composée de deux villas indépendantes de style maisonnette est située sur la magnifique colline d'Aeginitissa. À seulement 300 mètres de la côte, elle offre un parfait équilibre entre proximité de la mer et tranquillité tout au long de l’année.

Construite en 2010 sur un terrain de 500 m², la propriété s’étend sur quatre niveaux. Aux niveaux A et B, la Villa Eucalyptus mesure 168 m², et aux niveaux C et D, le Duplex Eucalyptus fait 111 m². 

Un panorama spectaculaire sur la partie ouest du golfe Saronique peut être admiré depuis les quatre niveaux. La propriété est conçue de manière unique afin d’offrir cette vue exceptionnelle depuis toutes les chambres et les espaces de vie.

Ce niveau est conçu comme un grand espace unifié reliant harmonieusement le salon, la terrasse et la piscine. L’espace de vie principal, d’une superficie de 48,4 m², adopte un concept ouvert et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger attenante. Des toilettes séparées sont idéalement situées à côté de l’espace de vie, évitant ainsi de devoir monter les escaliers.

De grandes baies vitrées coulissantes s’étendent sur toute la longueur du salon, offrant une vue dégagée, qu’elles soient ouvertes ou fermées. Elles sont également équipées de moustiquaires.

À l’extérieur, un balcon ombragé de 15 m² mène à la terrasse, où trône une piscine à débordement de 31 m² avec vue sur la mer. Les jardins et espaces extérieurs de la villa totalisent 275 m².

Une entrée indépendante menant à un couloir donne accès à un studio indépendant de 56 m² entièrement meublé avec salle de bains, ainsi qu’à un local de rangement de 20 m²

Un escalier intérieur relie le niveau A au niveau B, où se trouvent l’entrée principale ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. La suite parentale mesure 16,58 m² et dispose d’une grande salle de bains attenante avec machine à laver, ainsi que d’un dressing. La vue à couper le souffle peut être admirée depuis le lit grâce aux baies vitrées coulissantes ouvrant sur le balcon commun.

La seconde chambre mesure 10,40 m². Elle dispose également de sa propre salle de bains et de placards intégrés allant du sol au plafond. Tout comme la suite parentale, elle bénéficie de baies vitrées coulissantes offrant une vue dégagée sur le paysage et un accès direct au balcon partagé.

Les deux chambres donnent sur un grand balcon ombragé de 14 m², offrant une perspective différente de la vue depuis le niveau A. Elles sont toutes deux équipées de volets ainsi que de moustiquaires à toutes les fenêtres pour se protéger des insectes. 

L’entrée s’ouvre sur un espace multifonctionnel de 25,5 m² pouvant servir de hall, de bureau ou de second salon. Cet espace donne accès à la salle de bains principale, aux deux chambres et à un petit espace de rangement situé sous l’escalier menant au niveau D. De grandes fenêtres à double vitrage offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue sur la montagne.

La chambre principale mesure 16,2 m² et comprend à la fois un dressing et une armoire intégrée allant du sol au plafond. Des portes coulissantes donnent accès à un grand balcon ombragé de 28 m² avec une vue spectaculaire.

La seconde chambre mesure 9,5 m² et dispose également d’une armoire intégrée du sol au plafond. Comme la suite parentale, de grandes portes coulissantes permettent une vue dégagée sur le paysage et mènent au balcon commun.

Un escalier intérieur relie le niveau C au niveau D, où un vaste espace de vie de 45,75 m² comprend une cuisine ouverte avec table à manger et un salon offrant la vue la plus spectaculaire de tout le bâtiment.

Un meuble modulable crée une séparation entre la cuisine et le salon tout en servant à la fois de bibliothèque et de placard avec tiroirs.

De grandes baies vitrées coulissantes s’étendent sur presque toute la longueur de l’espace de vie et sont conçues pour offrir une vue dégagée, qu’elles soient ouvertes ou fermées. À l’extérieur, un balcon ombragé de 21 m² offre un bel espace pour profiter de moments de détente tout en admirant cette vue exceptionnelle tout au long de la journée.

Une petite salle de bains secondaire complète se trouve à l’arrière du salon, derrière le meuble modulable.

La Villa Eucalyptus bénéficie d’un impressionnant espace vert de 275 m² avec des fleurs, des arbres, des allées de galets et une piscine à débordement de 32 m². Une belle pelouse complète l’espace piscine, offrant un autre lieu de détente et un plaisir pour les yeux.

Des arbres sont plantés de chaque côté de la propriété, créant des zones ombragées tout en protégeant l’intimité des habitants. Sous la piscine, deux niveaux étroits sont aménagés avec des arbres et des vignobles.

Un emplacement de parking extérieur de 12 m² se trouve devant l’entrée du bâtiment. 

Le Duplex Eucalyptus offre 69 m² d’espaces verts avec des fleurs, des arbres, des allées et des coins repas. Une grande partie du jardin, comprenant trois oliviers, des fleurs et une section pavée avec du mobilier d’extérieur, dispose également d’assez d’espace pour cultiver un potager.

Juste en face de la zone principale du jardin, un espace extérieur plus petit accueille un citronnier et un grand figuier qui apporte de l’ombre au parking.

Un emplacement de parking extérieur de 12 m² se trouve devant l’entrée du bâtiment.